Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Покупай недвижимость безопасно!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: консультация, экспертиза и проведение

Пожизненная гарантия на сделку!

Для чего нужен специалист?

Экономия

Услуги юриста по сопровождению сделки, гораздо дешевле, чем последующие затраты на адвоката и судебные споры в случае возникновения споров с недвижимым имуществом.

Обретаете уверенность

Обеспечьте себе квалифицированную юридическую поддержку при сделке, не переживая за будущее Ваших вложений и семейных инвестиций.

Временные затраты

Поручив Альянсу всю документальную волокиту, вы сохраните в своем распоряжении уйму времени.

Распространенные риски

  • СКРЫТЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

    Права на недвижимость, кроме собственника, могут иметь другие лица, (супруги, дети, наследники, кредиторы). В случае покупки недвижимости, такие лица имеют право признать сделку недействительной в течении 3-х и более лет.

  • ЗАПРЕТ ОТЧУЖДЕНИЯ

    На объект или все имущество отчуждателя может быть наложен арест, что фактически делает невозможным его законную продажу.

  • НЕПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    В процессе предварительной регистрации (оформления) прав на объект недвижимости документы были оформлены с нарушением действующего законодательства.

  • НАЛИЧИЕ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

    Наличие регистрации в квартире несовершеннолетних, недееспособных или иных лиц может создать значительные проблемы для покупателя.

  • НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Нарушения строительного законодательства встречаются и в застройке частных домовладений и многоквартирных зданий. Однако масштабы этих нарушений могут влиять и на состоявшегося добросовестного приобретателя.

  • МОШЕННИЧЕСТВО

    Продажа объекта недвижимости лицами, не имеющими на это права, путем обмана или злоупотребления доверием покупателя.

  • ДРУГИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

    При оформлении права собственности могут всплывать правоотношения, которые повышают риск сделки, или делают ее невозможной (аренда, сервитут, договор управления имуществом, пожизненного содержания и т.п.).

  • СУДЕБНЫЕ СПОРЫ

    Относительно недвижимости открыто судебное производство. Данный факт может прямо не свидетельствовать о наличии каких-либо запретов, однако подлежит тщательной оценке компетентным юристом.

Этапы работы

Анализ
  1. Сбор информации об объекте, продавце/застройщике и посредниках.
  2. Получение данных из государсвенных реестров.
  3. Сбор правоустанавлюющих, разрешительных и технических документов.
  4. Исследование правовой истории Застройщика и объекта.
  5. Проверка арестов и судебных дел, актуальности и подлинности документов.
  6. Предоставление экспресс-заключения юриста.
Подготовка
  1. Получение необходимых сведений в гос. органах и контролирующих структурах.
  2. Составление и редактирование документов.
  3. Проверка «надежности» застройщика / продавца/ риелтора/ нотариуса
  4. Ведения переговоров и согласование существенных условий договора.
  5. Снятие арестов и запретов, «дооформление» документов.
  6. Предоставление финального заключения.
Сопровождение
  1. Детальная проверка всех документов перед их подписанием.
  2. Выезд юриста на сделку.
  3. Проверка полномочий продавца.
  4. Присутствие при проведении расчетов.
  5. Контроль за проведением нотариальной процедуры.
  6. Мониторинг государсвенной регистрации и получение справки с Единого реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Последние заявки на анализ Застройщика

Ефір Юридичного Альянсу "Правосвідомість" на EuropaPlus.

Ефір Юридичного Альянсу "Правосвідомість" на EuropaPlus. Перевірка Забудовника: як мінімізувати ризики при інвестуванні в нерухомість. Bohdan Sydor Rostislav Salamaha

Опубліковано Юридический альянс "Правосознание" 27 червня 2017 р.

Полезные советы и не только, смотрите эфир Юридического Альянса на радио EuropaPlus.

  • Как обезопасить инвестирование в недвижимость?
  • Какие этапы проверки застройщика?
  • Самые действенные методы исследования подрядчика, застройщика и аффилированных юридических лиц.
  • На что следует обратить внимание в первую очередь?
  • Как опеределить надежность схемы инвестирования?

 

Больше информации — наш официальный паблик на Facebook

Услуги


Профильна консультация

899 грн.

Предоставляется устная консультация длительностью до 60 минут. Правовые разъяснения носят рекомендательный и поверхностный характер.

  1. Устная консультация касательно формы инвестирования.
  2. Общие рекомендаций при подготовке к сделке и разъяснение порядка заключения сделки с недвижимостью.

Комплексное сопровождение сделки

24 500 грн.

Помимо письменного Заключения по результатам проведенной экспертизы, обеспечивается комплексное сопровождение сделки «под ключ», включая ведение переговоров и выезды юриста на сделку.

  1. Проведение полной экспертизы инвестирования.
  2. Составление и редактирование документов.
  3. Ведения переговоров и согласование существенных условий договора.
  4. Детальная проверка всех документов перед их подписанием.
  5. Выезд юриста на сделку.
  6. Проверка полномочий продавца, представителя Компании по управлению активами, застройщика.
  7. Присутствие при проведении расчетов.
КЛЮЧЕВЫЕ КОНТАКТЫ
null

РОСТИСЛАВ САЛАМАХА
  • Инвестирование в недвижимость, первичный рынок
null

ЕКАТЕРИНА РЕПЕТУН
  • Сделки на рынке земли,вторичная недвижимость
null

АЛЕКСАНДР КОНОНЕНКО
  • Коммерческая недвижимость